«أبتاون 6 أكتوبر» تقود تحولا عمرانياً نحو نموذج «المدينة الحضرية المتكاملة» وتعلن تسارع وتيرة الإنشاءات بمشروعاتها
بمنظومة بناء ذاتية وتكامل تشغيلي
المهندس أحمد أبو زيد: نؤسس لامتداد حضاريمستدام لغرب القاهرة.. وقوة مشروعنا تكمن فيمتانة أسسه القانونية والمالية.
إنجاز البنية التحتية بالكامل.. وتدشين محطاتخرسانة وورش إنتاج داخل الموقع لضمان جودةوسرعة التنفيذ.
نمو استثنائي في قيمة الأصول تجاوز 300% منذ 2022.. وحسابات بنكية مخصصةللإنشاءات لضمان أعلى درجات الأمانالاستثماري.
أعلنت شركة “أبتاون 6 أكتوبر”، الرائدة في القطاع العقاري المصري، عنتسارع وتيرة الأعمال الإنشائية في مشروعاتها بمدينة «أبتاون 6 أكتوبر»، مع تكثيف أعمال صب الهياكل الخرسانية والبناء بالمراحل السكنية الأولى. ويتزامن هذا التسارع مع تدشين محطة خرسانة جاهزة متكاملة، وخطوطإنتاج لمواد البناء، وورش تشكيلات، ومخازن استراتيجية للحديد والأسمنتداخل الموقع، لتبني ارتكازها على البنية التحتية للمدينة التي تم إنجازهامسبقاً بالكامل لتشكل قاعدة صلبة لمرحلة الإنشاءات الحالية.
ويأتي هذا التطور ضمن استراتيجية المجموعة لتعزيز التكامل التشغيليوالرأسي داخل مشروعاتها، بما يضمن كفاءة التنفيذ واستمراريته، ويقللالاعتماد على سلاسل الإمداد الخارجية، محولاً موقع المشروعات إلى خليةعمل مستدامة تعمل على مدار الساعة.
وتتبنى مجموعة أبتاون 6 أكتوبر رؤية استراتيجية تتجاوز مفهوم المجمعاتالسكنية المغلقة «الكمبوند»، لتأسيس «مدينة حضرية إدراكية متكاملة». وتستند هذه الرؤية إلى منظومة مؤسسية قوية تضم 20 شركة تابعة، تعملبتناغم في مجالات التطوير العقاري، والمقاولات، ومواد البناء، وإدارةالمحافظ الاستثمارية عبر تطبيقات التكنولوجيا المالية، مما يوفر بيئةاستثمارية آمنة ومستدامة.
وفي هذا السياق، صرح المهندس أحمد أبو زيد، رئيس مجلس إدارة مجموعةأبتاون 6 أكتوبر: «رؤيتنا تتجاوز البناء التقليدي؛ فنحن نؤسس لمدينةحضرية متطورة تجمع بين التخطيط العمراني المتقدم والتكامل الخدمي. نستهدف أن تمثل أبتاون 6 أكتوبر امتداداً حضارياً مستداماً لغرب القاهرة، قادراً على تلبية احتياجات الأجيال الحالية والمستقبلية بجودة تنفيذاستثنائية».
وعلى صعيد التطور الإنشائي، تشمل الأعمال الحالية تنفيذ المراحل السكنيةبنظام «شقة في فيلا»، والانتهاء من أعمال الحفر والأساسات العميقةلقطاع واسع من البلوكات السكنية، مع رفع الهياكل المعمارية وفق جداولزمنية دقيقة. يُذكر أن البنية التحتية للمدينة قد أُنجزت بالكامل من خلالتحالف يضم كبرى شركات المقاولات، منها حسن علام للإنشاءات، أوراسكوم، والسويدي. وبالتوازي، انطلقت أعمال التجهيز لمواقع الخدماتالكبرى وبدء الإنشاءات، وعلى رأسها المدرسة البريطانية الدولية والجراندأبتاون مول، ضمن منظومة تشمل نادي أبتاون، مستشفى أبتاون، وأبتاونبيزنس بارك.
وأضاف المهندس أبو زيد: «يمثل التكامل الرأسي ركيزة أساسية لنموذجعملنا. وجود مرافق إنتاج متكاملة داخل الموقع يمنحنا قدرة فائقة علىالتحكم في الجودة والتكاليف، ويضمن الحفاظ على معدلات تنفيذ مستقرةللوفاء بالتزاماتنا وتسليم المشروعات في موعدها.
وتمتد مدينة أبتاون 6 أكتوبر على مساحة 3,500 فدان، بموقع محورييتصل مباشرة بشبكة الطرق الإقليمية ومحطة المونوريل الرئيسية في غربالقاهرة. وتضطلع المجموعة بدور وضع الرؤية المتكاملة لتطوير المدينة، حيثتمتلك وتدير أكبر محفظة أراضٍ سكنية ومشاريع خدمية بها، بينما تتوزعالمساحات المتبقية بين جهات مؤسسية كبرى تشمل هيئة المجتمعات، وجهازمشروعات الأراضي، وصناديق استثمار، ومستثمرين، مما يمنح المدينة ثقلاً مؤسسياً بالغ الأهمية.
وتوفر المجموعة محفظة متنوعة من المشروعات تشمل السكن الفاخر (أبتاونريزيدنس، فيلات سيجنتشر هوم، والشقق الفندقية المرخصة رسمياً وتُداربواسطة مشغلي ضيافة عالميين. وتعتمد مشروعات الشركة بالمدينة علىالطراز المعماري الخاص بها «النيو كلاسيكي» الذي يضمن احتفاظالعقارات برونقها وقيمتها عبر الزمن.
بيئياً وهندسياً، تطبق أبتاون 6 أكتوبر فكر «السوبر بلوك» لضمان سيولةالحركة، إلى جانب اتفاقية تشجير استراتيجية مع هيئة المجتمعات العمرانيةلزراعة مليون شجرة (بواقع 4 شجرات لكل مواطن)، وتطبيق نظام «السورالشجري» لخفض الانبعاثات وعزل الضوضاء.
وتعكس الملاءة المالية للمجموعة قوة مركزها المالي والقانوني؛ إذ تدير محفظةأصول عقارية وأراضٍ ضخمة تضعها في مصاف كبرى الكياناتالاستثمارية في السوق المصري، وتنفذ حالياً محفظة مشروعات تحتالتطوير بقيمة 25 مليار جنيه مصري. وتمتلك المجموعة أراضٍ خالصة الثمنبالكامل مخصصة للإسكان الفاخر، ومدعومة بتراخيص بناء رسميةوتصاريح حفر، مع التزام صارم بإيداع أموال العملاء في حسابات بنكيةمخصصة حصرياً للإنشاءات.
وعلق المهندس أبو زيد على ذلك قائلاً: «أمان المستثمر هو أولويتنا القصوى. قوة المشروع لا تُقاس فقط بحجم الإنشاءات، بل بجودتها وبمتانة الأسسالقانونية والمالية التي يقوم عليها. نحرص على ترسيخ أعلى مستوياتالشفافية لحماية حقوق عملائنا واستدامة استثماراتهم».
وقد انعكس هذا الاستقرار على الأداء الاستثماري؛ حيث سجل العملاءالذين استثمروا في المشروع عام 2022 نمواً في قيمة أصولهم تجاوز300%، متفوقاً على مؤشرات التضخم. وتشير الدراسات التحليلية إلىتوقعات بنمو سنوي لقيمة الأصول يتجاوز ما حققته في السنوات الخمسالسابقة، مدعوماً بافتتاح المرافق الكبرى. وفي المقابل، تسجل المجموعةمعدلات تعثر شبه معدومة للعملاء لا تتجاوز 1%.
واختتم المهندس أبو زيد تصريحاته بالقول: «يمر السوق العقاري بمرحلةفرز استراتيجي؛ فالبقاء والنمو أصبحا حليفين للكيانات المؤسسية القويةالتي تمتلك ملاءة مالية حقيقية وقدرات تنفيذية متكاملة تمكنها من مواجهةتقلبات سلاسل الإمداد. المرحلة المقبلة هي مرحلة المؤسسات المتكاملة، وليسالمطور التقليدي».
